Anda sedang mencari properti yang bisa langsung menghasilkan passive income setiap bulan dan punya potensi naik nilai properti tiap tahun? Ini adalah *peluang emas* yang sangat jarang ditemukan.

 

Sebuah kos-kosan berlokasi super strategis di Cimahi Selatan, hanya ±500 meter dari gerbang belakang UNJANI, kini ditawarkan dengan harga spesial hanya Rp 1,8 M dari harga awal Rp 2,3 M!

 

Dengan 10 kamar kos yang selalu terisi, fasilitas lengkap, dan posisi di zona pendidikan aktif, properti ini bukan hanya layak dibeli — tapi sangat menguntungkan sebagai investasi jangka panjang.

 

 Spesifikasi Kosan

 

Berikut detail properti:

 

- Luas tanah: 205 m² (SHM – Sertifikat Hak Milik)

- Bangunan 1 lantai siap huni

- 10 kamar kos, semua dalam kondisi terisi

- WC dalam setiap kamar – privasi maksimal bagi penghuni

- Pantry bersama untuk keperluan dapur ringan
- Listrik token sistem sentral
- Air Submersible pump, kuat dan stabil
- Jaringan WiFi dan CCTV sudah tersedia
- Lantai 2 sudah siap untuk pembangunan lanjutan

Kos-kosan ini dirancang agar pengelolaan mudah, namun tetap memberikan kenyamanan tinggi bagi para penghuni. Semua kamar didesain dengan kebutuhan mahasiswa dan pekerja muda sebagai prioritas.

📍 Lokasi Sangat Strategis

Berlokasi di Jl. Ibu Ganirah No. A60, Cibeber, Cimahi Selatan, properti ini berada di pusat kawasan padat mahasiswa dan akademisi. Hanya butuh waktu:

- ±500 meter dari gerbang belakang Kampus UNJANI
- 5 menit ke IKIP Siliwangi
- Dekat dengan STAI Cimahi & STIKes RS Dustira
- Akses mudah ke berbagai fasilitas umum: minimarket, warung makan, laundry, ATM
- 5 menit dari Exit Tol Baros– memudahkan akses dari luar kota

Letaknya yang hanya selangkah dari kampus besar menjamin tingkat okupansi tinggi setiap tahun ajaran baru, serta tingkat turn-over penyewa yang rendah karena mereka menetap selama masa kuliah. 

🎯 Keunggulan Kosan Ini Dibanding yang Lain

1. *Selalu terisi*: Tidak semua properti kos bisa menjamin tingkat hunian 100%. Di lokasi ini, permintaan sangat tinggi karena banyaknya mahasiswa & akses mudah.

2. *Privasi maksimal*: Setiap kamar sudah dilengkapi kamar mandi dalam, menjadi nilai plus di mata calon penyewa.

3. *Legalitas lengkap*: Sertifikat Hak Milik (SHM) memberi keamanan investasi Anda dalam jangka panjang.

4. *Potensi ekspansi*: Struktur bangunan sudah disiapkan untuk lantai 2. Artinya, Anda bisa menambah 8–10 kamar lagi dan melipatgandakan penghasilan.

5. *Fasilitas menunjang kenyamanan*: Dengan adanya WiFi, CCTV, air bersih lancar, pantry, dan listrik token, penghuni merasa seperti di rumah sendiri.

6. *Harga spesial*: Potensi properti ini seharusnya dihargai lebih tinggi, namun kini Anda bisa memilikinya hanya *Rp 1,8 M*!

 

💡 Simulasi Penghasilan Kosan

Misalnya, harga sewa per kamar *Rp 800.000/bulan*, maka:

- 10 kamar x Rp 800.000 = *Rp 8.000.000/bulan*

- Dalam setahun: *Rp 96.000.000*

- Jika Anda tambah 10 kamar di lantai 2, potensi jadi *Rp 192.000.000/tahun*

Artinya, hanya dalam *9–10 tahun, investasi Anda sudah balik modal* — belum termasuk kenaikan harga tanah dan bangunan!

 

🧠 Cocok untuk Siapa?

- *Investor properti pemula* yang ingin mulai punya aset produktif

- *Pemilik modal* yang mencari passive income bulanan stabil

- *Keluarga atau individu* yang ingin punya bisnis kos tanpa repot membangun dari awaawal

- *Wirausaha* yang ingin mengembangkan bisnis properti kos-kosan di zona kampus

 

📞 Hubungi Sekarang Sebelum Dibeli Orang Lain!

*Zikri*  

📲 0822-1510-6347  

📍 Lokasi: Jl. Ibu Ganirah No. A60, Cibeber, Cimahi Selatan

 

📝 Kesimpulan

 

Kosan strategis seperti ini *jarang tersedia dengan harga di bawah Rp 2 M* apalagi dengan kondisi yang sudah siap huni, legalitas lengkap, dan potensi pengembangan jelas.

 

Dengan *lokasi premium dekat kampus*, okupansi selalu tinggi, dan potensi pengembangan bangunan, properti ini adalah *aset yang tidak akan merugi* — bahkan bisa menjadi mesin uang jangka panjang.

 

Jika Anda benar-benar serius ingin berinvestasi cerdas di properti:

 

✅ Sudah SHM  

✅ Sudah berpenghasilan  

✅ Sudah punya pasar  

✅ Sudah punya fasilitas  

✅ Sudah siap bangun lantai 2

 

Maka properti ini adalah jawabannya.

Segera survei dan amankan unitnya sebelum orang lain yang menyadari peluang ini lebih dulu.